Договор залога здания

Наша компания выдает займы под залог коммерческих зданий и помещений физическим и юридическим лицам. Наша работа строится на Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ.

Договор залога зданий и коммерческих помещений также регламентируется данным Федеральным законом и общими правилами договорных отношений, прописанными в Гражданском кодексе РФ.

Что дает договор залога здания?

Гарантию соблюдения прав собственника – в соглашении указываются данные владельца, гарантируя, что при получении денежных средств он не меняется.
Определяет подробные условия кредитования, права и обязанности заемщика – все четко и прозрачно.

Зачем регистрировать соглашение?

Договор залога здания проходит обязательную регистрацию в органах Росреестра, но это не значит, что меняется собственник объекта!

Наложение обременения влечет ограничения прав распоряжения имуществом – владелец остается тот же. Он, как и прежде, может использовать объект в личных и коммерческих целях, но не сможет:

Продать помещение

Обменять его

Подарить

Заложить повторно.

Также официальная регистрация договора залога здания подтверждает, что наша деятельность законна и не несет рисков для заемщика.

Как составляется договор залога здания?

Соглашение составляют наши юристы на основании типового образца, куда вносятся данные заемщика и залогового объекта, сумма займа, срок и график погашения. В дальнейшем взаимоотношения компании и клиента строятся на основании данного документа.

Какие нужны документы

Все бумаги, которые потребуются для оформления договора залога здания, как правило, уже есть у каждого собственника недвижимости:

Юридические лица:

Физические лица:

Учредительные документы

Паспорт и второй удостоверяющий личность документ

Правоустанавливающие документы на объект

Правоустанавливающие документы

Подтверждение оплаты недвижимости по договору.

Нотариально заверенное согласие от супруга – если объект был приобретен в браке.

Наше предложение